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4條回答

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  匿名 最佳答案

  區(qū)水電費公攤的計算方式公攤電費的計算方式物業(yè)的電梯、水泵、中央空調等公共設備設施運行電費及公共照明等其他公共水電費除物業(yè)服務合同另有約定外應納入代收代交費用，由物業(yè)管理企業(yè)單獨列帳，按實際支出費用和約定方式公開合理分攤，具體分攤方式由業(yè)主委員會經業(yè)主大會同意后與物業(yè)管理企業(yè)協(xié)商確定，業(yè)主大會成立前，由開發(fā)建設單位與物業(yè)管理企業(yè)在前期物業(yè)服務合同中約定。物業(yè)管理企業(yè)辦公所用水電費用不得向業(yè)主分攤。住宅區(qū)物業(yè)公共電費分攤方式可按以下原則確定：公共照明電費按戶分攤；二次加壓供水水泵電費按用水量分攤；電梯電費可選擇按面積、按戶、按常住人口或月票方式分攤，除經業(yè)主大會同意外不得采用零票方式收取電梯費?？罩梦飿I(yè)業(yè)主公共水電費按正常分攤費用的70%分攤。一、住宅部分公共能耗的構成：1、各單元公共用電（包括公共樓梯照明、應急指示燈、電梯動力）2、公共照明（包括路燈、草坪燈、景觀燈、景觀水池水泵）3、弱電系統(tǒng)（包括消防、安防系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)、消控中心）4、二次供水增壓水泵用電5、公共用水（消防系統(tǒng)用水、公共衛(wèi)生間、景觀水池、綠化養(yǎng)護用水）二、住宅區(qū)公共能耗分攤方式：1、各單元公共用電各單元樓均安裝公共用電計量電表，分攤方式按戶均攤。月計算公式：已入住每戶分攤金額=該單元計量電費/該單元已入住戶數+（該單元空置戶數×70%）

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  匿名 2021-08-21 01:54

  應該包括打掃公共環(huán)境衛(wèi)生用水、清洗公用管道用水和庭院噴泉小品等，用電主要是線路正常消耗和公共照明、電梯、采暖以及節(jié)日景觀用電吧需要交物業(yè)費的

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  匿名 2021-08-21 02:38

  我覺得在繳納物業(yè)費的時候我們應該明確所交物業(yè)費的構成，一般包括電梯維護（檢修和電）費、衛(wèi)生清理費、垃圾處理費、綠化維護（水）費、治安費、公共設備中易損件的維護費（燈泡、鎖等），以及公共照明費用等，將物業(yè)費用透明化。

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  匿名 2021-08-21 03:46

  辦房產證：辦房產證只需85塊錢的工本費，主要的收費大項就是契稅，一般面積在90平米以下的收取總房款的1%，90-144之間的收取1.5%，144平米以上的，收取3%。房要交契稅，印花稅，公共維修基金，測繪費，交易費，登記費等。面積越大，交的稅越多。價格來源網絡，僅供參考！

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