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  匿名 最佳答案

  好，驗房收房時開發(fā)商必須提供三證一書兩表復(fù)印件(用戶必須查看原件)，三證：用地規(guī)劃許可證、建筑規(guī)劃許可證、建筑施工許可證；兩書：《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》；一表：《建設(shè)工程竣工驗收備案表》。建設(shè)工程質(zhì)量認定證書和房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證需提供復(fù)印件，但可以開發(fā)商協(xié)商查看原件。房收房時開發(fā)商必須提供三證一書兩表復(fù)印件(用戶必須查看原件)：三證：用地規(guī)劃許可證、建筑規(guī)劃許可證、建筑施工許可證；兩書：《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》；一表《建設(shè)工程竣工驗收備案表》。小貼士1.驗房時要注意水、電、氣等的質(zhì)量檢驗及認證。2.開發(fā)商通知收房時必須有入住通知單，接到開發(fā)商的入住通知單(也叫入伙通知單)，就標志著業(yè)主收樓的開始。3.開發(fā)商交房時一般都要求購房人在拿鑰匙之前先向其或物業(yè)管理公司交納以下幾項費用：契稅、維修基金、物業(yè)管理費、燃氣初裝費、有線電視初裝費、供暖費等等，但這幾項費用都不是購房合同約定的購房人在交房前履行的義務(wù)。如果開發(fā)商因為業(yè)主未向其交納其要求交納的費用而拒絕交房，就是開發(fā)商根本違約行為，業(yè)主就有權(quán)根據(jù)《合同法》的規(guī)定選擇退房(即解除合同)。4.購房人不收房不屬于違約行為，即使合同中約定了購房人不收房應(yīng)承擔何種法律責任，也是無效的，購房人不會因為不收房而承擔任何違約責任。根據(jù)《合同法》，在購房人不收房的情況下，開發(fā)商惟一的權(quán)利是將房屋提存(所謂“提存”，是指：買方不按合同收取貨物，賣方便有權(quán)將貨物存放在某個地方，并找人做證明，同時告知買方貨物已經(jīng)于何時存放在何地，自此，貨物失滅的風險由買方承擔)。購房人因為不收房所承擔的惟一法律后果是：開發(fā)商將房屋提存后，房屋滅失的風險。

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  匿名 2021-08-21 01:07

  首套房契稅按房產(chǎn)總價1%交。二套房是3%。還有交的費用包括：1、入住費，如門卡、管道或有線電視初裝費。2、物業(yè)維修基金費。3、其它房管局要收的稅費，如過戶交續(xù)費、印花稅、登記費等。都是小額的

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  匿名 2021-08-21 02:09

  這個費用項目可就多了去了！因區(qū)域有所差別。想把鑰匙拿到手要交的費用大概有公共維修基金、按照總房款的千分之2左右。物業(yè)費按照面積收綠化費衛(wèi)生費有線電視初裝費，樓宇對講，防盜門太陽能（有的沒有）天然氣初裝費裝修押金清掃裝修垃圾費等等。

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  匿名 2021-08-21 03:15

  看你是否首套房。首套房契稅按房產(chǎn)總價1%交。二套房是3%。還有交的費用包括：1、入住費，如門卡、管道或有線電視初裝費。2、物業(yè)維修基金費。3、其它房管局要收的稅費，如過戶交續(xù)費、印花稅、登記費等。都是小額的。

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