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  匿名 最佳答案

  物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用構(gòu)成（寫(xiě)字樓）寫(xiě)字樓物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：26元/月/㎡序號(hào)內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)（元/月/㎡）比例1人員工資及按規(guī)定提取的福利費(fèi)8.0631％2公共設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)0.783％3公共設(shè)施、設(shè)備能源費(fèi)12.2247％4公共區(qū)域清潔費(fèi)、綠化費(fèi)0.783％5日常行政辦公費(fèi)1.35％6公共區(qū)域、公共設(shè)備保險(xiǎn)費(fèi)0.261％7其它（審計(jì)費(fèi)、不可遇見(jiàn)費(fèi)）0.261％8營(yíng)業(yè)稅1.566％9利潤(rùn)0.783％10合計(jì)26.00100％說(shuō)明：
  1、以上物業(yè)費(fèi)用是按照112406平方米的面積進(jìn)行測(cè)算的
  2、以上費(fèi)用測(cè)算只包含公共性服務(wù)費(fèi)用，不包含特約性服務(wù)費(fèi)用

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  匿名 2021-08-20 19:13

  北京寫(xiě)字樓物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
  物業(yè)管理收費(fèi)一般根據(jù)所提供的服務(wù)的性質(zhì)、特點(diǎn)等不同情況，分別實(shí)行政府定價(jià)、政府指導(dǎo)價(jià)和經(jīng)營(yíng)者定價(jià)。物業(yè)費(fèi)一般包括管理費(fèi)、房屋設(shè)備運(yùn)行費(fèi)、保安費(fèi)、保潔費(fèi)、維修費(fèi)等。物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)四個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。但是每個(gè)地方的收取標(biāo)準(zhǔn)有點(diǎn)差異，具體的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)要按當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局公布。這四個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的收費(fèi)依次大概為1.00元/月.平方米、0.75元/月.平方米、0.35元/月.平方米、0.35元/月.平方米(已包含稅、費(fèi))。
  以上價(jià)格源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考

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  匿名 2021-08-20 20:29

  北京辦公樓物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)
  一級(jí)：按優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的原則確定; 二級(jí)：每平方米15元 三級(jí)：每平方米10元; 四級(jí)：每平方米6元; 五級(jí)：每平方米4元;
  (二)商場(chǎng)(商鋪) 一級(jí)：按優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的原則確定; 二級(jí)：每平方米18元; 三級(jí)：每平方米11元; 四級(jí)：每平方米5元; 五級(jí)：每平方米2.50元。
  價(jià)格來(lái)源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考！

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  匿名 2021-08-20 20:52

  寫(xiě)字樓與住宅的區(qū)別：
  一、通俗的講就是，寫(xiě)字樓屬于商業(yè)地產(chǎn)，住宅屬于非商業(yè)地產(chǎn)，兩者的土地產(chǎn)權(quán)上有著本質(zhì)的區(qū)別，
  二、產(chǎn)權(quán)年限，寫(xiě)字樓一般在40或50年，住宅是70年
  三、出房率的不同，寫(xiě)字樓一般在50-60%之間，住宅在70-90%之間
  四、物業(yè)費(fèi)，電費(fèi)，采暖費(fèi)，水費(fèi)一般寫(xiě)字樓是按商業(yè)收費(fèi)，
  五、二手房過(guò)戶費(fèi)用的不同

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